Tre virksomheder flytter ind i stort nybyggeri i Søften

For præcis et år siden begyndte Juhl Bach Holding byggeriet af en ny erhvervsejendom med i alt 9.600 kvadratmeter kontor og lager i industrikvarteret i Søften. Bygningen består af tre kontorer på hver 450 kvadratmeter og fire lagerhaller, som bliver udlejet til tre virksomheder. Juhl Bach Holding havde på forhånd en aftale med den ene af lejerne, mens de to andre er kommet til i byggeprocessen, oplyser Kristine Bach, administrerende direktør i Juhl Bach Holding.

»Der er stor efterspørgsel efter lagerlokaler. Mange virksomheder står og mangler lagerkapacitet,« fortæller Kristine Bach.

Nu er byggeriet klar til indflytning, og lejerne har ved indgangen til 2023 fået overdraget lokalerne på adressen Delta 1.

Den største lejer er IT-virksomheden Egiss, som Juhl Bach Holding selv var medindehaver af indtil marts 2021, hvor virksomheden blev solgt til en kapitalfond. Egiss nærmer sig en årlig omsætning på en milliard kroner og har hovedsæde i Birkerød. 

Det nye domicil med kontor og lager i Søften bliver indtaget af Egiss’ afdeling på Navervej i Hinnerup samt IT-virksomheden Refurb fra Hornslet, som Egiss købte i sommer.

Furnipart og NSI

De to andre lejere er den lokale designvirksomhed Furnipart og NSI Electronic, der kommer fra Aarhus og handler med blandt andet hvidevarer og forbrugerelektronik.

Furnipart holder i forvejen til på den anden side af gaden på adressen Delta 2 ud mod Århusvej i en stor erhvervsbygning tæt ved motorvejen. Virksomheden designer greb til køkken og bad og havde i 2021 en rekordomsætning på over en kvart milliard kroner. 

Væksten har skabt behov for mere lagerplads, og det har Furnipart altså fået nu så tæt på hovedsædet som overhovedet muligt. 

Furnipart og Egiss er ved at flytte ind, mens NSI Electronic allerede er flyttet ind i sine nye omgivelser og har ændret adresse til Delta 1, 8382 Hinnerup.

Fjernvarme og solceller

I forbindelse med opførelsen af byggeriet har Juhl Bach Holding været i kontakt med Hinnerup Fjernvarme for at undersøge, om det kunne være muligt at få fjernvarme i området. Det er lykkedes, så man undgår at skulle opvarme den nye store bygning med gas, fortæller Kristine Bach. Indtil videre er der dog tale om en midlertidig løsning.

Det er endvidere planen, at der skal monteres solceller på bygningen. Det har trukket ud, fordi det endnu ikke har været muligt at anskaffe solcelleanlægget.

Panzerglass

Det var meningen, at virksomheden Panzerglass også skulle have haft lagerlokaler i den nye bygning, men da en af de andre lejere undervejs fik behov for mere plads, bliver der fundet en anden løsning for Panzerglass, som Juhl Bach Holding er hovedaktionær i med en ejerandel på 80 procent. 

»Vi kan bedre være fleksible med vores egen virksomhed,« fortæller Kristine Bach.

Det er planen at opføre nye lagerlokaler til Panzerglass ved siden af Delta 1 på en grund, Juhl Bach Holding har købt. 

Panzerglas og Juhl Bach Holding holder selv til i industrikvarteret i Søften på adressen Delta 8.