Her er planen for Expedit-grunden

Den såkaldte Expedit-grund i Ulstrup har nu fået en ny lokalplan. Dermed ligger det altså fast, hvad der kan bygges på det 3,6 hektar store areal i centrum af Ulstrup.

Grunden husede indtil sensommeren 2021 virksomheden Expedit, men Expedit er altså for længst flyttet, bygningerne er revet ned, og de mange kvadratmeter står bare og venter på det kommende boligbyggeri. For det er netop fortrinsvis boliger, den nye lokalplan vil tillade på stedet.

Boligområdet vil være en kombination af enfamiliehuse, rækkehuse og etageboliger. Boligerne kan opføres i op til to etager. Samtidigt vil der på et begrænset område være mulighed for etablering af let erhverv, der kun giver anledning til mindre miljøpåvirkning af omgivelserne, og som er forenelig med boligformål. Områderne til boligbebyggelse placeres omkring et grønt område, der skal fungere som rekreativt areal for hele Ulstrup.

Expedit-grunden skal muligvis gennemgå en forureningsundersøgelse, da Region Midtjylland mistænker grunden for PFAS-forurening. Teknik og Miljø-forvaltningen har rettet henvendelse til regionen for nærmere afklaring, men det er fortsat uafklaret, om der skal laves en forureningsundersøgelse på arealet.

»Vi har lagt pres på, for vi skal jo ligesom videre. Der er allerede flere private aktører, som har vist interessere for grunden,« siger borgmester Lars Storgaard.

Omdiskuteret grund

Over årene er Ulstrup by vokset op rundt om Expedit, hvorfor grunden er meget centralt placeret. Lokalplanområdet ligger mellem Solsortevej, Skovvej, Østergade og Fermparken, omkranset af villaer og rækkehuse.

Expedit-grunden har været en omdiskuteret størrelse. Ulstrup Lokalråd har nemlig argumenteret for, at grunden skulle huse et helt nyt kommunalt byggeri, sådan at Ulstrup har kommunale arbejdspladser ligesom de øvrige tre hovedbyer i Favrskov: Hinnerup, Hadsten og Hammel. 

Det kunne, mente lokalrådet, også føre til, at flere kommunale medarbejdere ville vælge at bosætte sig i Ulstrup og omegn. Hvorvidt der ender med at være kommunale arbejdspladser er endnu uvist, men det er i hvert fald gjort muligt ved at tillade let erhverv i området.